廠房改建學生套房　罰鍰至少6萬元起

輔仁大學周邊多為工業區，為了滿足廣大的學生租屋需求，不少老舊透天改建為套房使用，全國不動產新莊加盟店店長黃彥璋指出，早期該區在都市計劃範圍算是工業區，後來工廠大樓都遷出，就不少投資客將透天廠房改建套房，若20年以前購入，總價500~800萬元，建坪150~200坪、地坪40坪產品，隔成25~30間套房，每間收租6千元，年租就可達180萬元，投報率可到10%以上，但如今該區透天產品達3500萬元以上，現在投報率僅剩3%左右。

工業用地通常只能作為工業用途，例如可以蓋廠辦、蓋工廠，但不得蓋住宅，新北市工務局發言人夏敏華指出，要先了解該地目在都市計劃使用分區是否隸屬工業區，如符合，就可以根據《土地分區使用管制規則》，要求社區限期恢復原狀，若逾期就得按照《建築法》，罰鍰至少6萬元起跳。（郭寶懃／新北報導)